【专题研究】浅析城郊融合型村庄的发展建设模式——以马鞍山市雨山区三联村为例
摘要：城郊融合型村庄是我国乡村振兴战略规划中重要的村庄类型之一，是城乡融合发展的关键区域，也是促进城乡融合持续发展的重点区域。本文从乡村产业发展的角度，结合对三联村的实地调研，对三联村发展建设提出了相应的策略与做法。通过对应的技术手段，在促进三联村乡村发展的同时，也能够为其他城郊融合型村庄提供新的发展思路。
近年来，随着我国城镇化进程的不断推进，城市发展需要大量的土地，曾经的乡村地区被城市所侵占。部分村庄位于城市边缘或城市中心，该区域兼具城市和乡村的双重特征，是接近城市且具有城市部分特征的城郊融合型村庄。2018年9月，在国务院发布的《乡村振兴战略规划（2018－2022年）》中指出，城郊融合型村庄具备成为城市后花园的优势，也有向城市转型的条件。其中，对该类村庄提出了以下要求：要综合考虑工业化、城镇化和村庄自身发展需要，加快城乡产业融合发展、基础设施互联互通、公共服务共建共享，在形态上保留乡村风貌，在治理上体现城市水平，逐步强化服务城市发展、承接城市功能外溢、满足城市消费需求能力，为城乡融合发展提供实践经验。目前，国家各级各类的国土空间规划编制工作不断推进，新一轮村庄规划相较以往更加注重区域要素的分析，变得更加全面化。而城郊融合类村庄该如何发展建设，是目前需要解决的问题。由此，本文将以三联村为例，通过对三联村实际调研，从乡村发展角度，对城郊融合型村庄的发展建设模式进行分析与总结。
三联村位于安徽省马鞍山市雨山区佳山乡东部，地处城市的中心，属于城郊融合型村庄。北接马向路和城市住宅区，南临阡山林场，西通马鞍山大学城、经济技术开区方向，东连姚家寨农业生态园和向山镇镇区。三联村周边资源丰富，区位条件优越。村庄附近为市公安交警大队和公安射击训练场，市委党校也规划在此处；村庄周边学校众多，马鞍山中加双语学校、安徽工业大学、皖江工学院、马鞍山理工学校、马鞍山市汽修专科学院、安徽马鞍山技师学院等高校都位于村庄周围的大学城内。
三联村区位及交通分析图
在交通方面，三联村交通便利，与外部空间沟通性较好。马向路、霍里山大道、九华东路（在建）、泰山大道南段环绕四周，半小时交通圈可覆盖雨山区、花山区两座主城区；一小时可到达和县、当涂县、博望区、芜湖市以及南京市。此外，村域内部的三向路、三联路、尚义路同样具有较好的通达性。
通过实地调研发现，三联村具有良好的区位条件与交通现状，但在乡村的实际发展建设中，与其周边的资源优势的结合度较低，未能较好的利用周边的区位优势和交通优势，使其区位优势没有得到充分发挥，继而使三联村的多功能性没有得到发展。这也就导致了三联村自身影响力不足，知名度不高。
目前，三联村是以第一产业为主，二、三产业为辅的乡村产业发展模式。其中，第一产业包含粮油、蔬果、畜禽产业，主要以葡萄、草莓、大棚蔬菜的种植为主；经营主体有亮凡合作社、马鞍山市雨山区红霞养殖场、中国藏獒纯种基地，其中“亮凡”葡萄等品牌搭乘“互联网+”实现了线上销售。第二产业主要以土建、加工制造业为主；经营主体有马鞍山鑫隆土石方工程有限公司、马鞍山市佳联工程准备有限公司、马鞍山市国有机电设备有限公司、马鞍山市工友机电修造厂、马鞍山圣鸿食品有限公司、扫帚生产厂。第三产业以文化和休闲农旅产业为主，文化产业经营主体有魏丰年书画工作室、亚子水墨工作室、金寨玉文化马鞍山研究会；休闲农旅则以姚家寨农业生态园为主。
三联村农业产业用地分布现状图
三联村的乡村产业现状良好，而产业之间的融合度较低。村内的种植业、养殖业仍停留在种养阶段，未能与村内食品加工厂建立联系，因而无法促成农产品加工链的形成。三联村仅有姚家寨作为休闲农旅发展的经营主体，休闲农旅业态未形成，且发展定位模糊、体验感较差，与村内资源结合度不高，无法起到带动三联村农旅产业发展的作用。
三联村所在区域为丘陵地带，建筑风貌呈现出丘陵岗地特点。村内建筑以白墙黑瓦的硬山建筑为主，分布较为集中，院落空间开敞，绿化程度较好，且具备一定的公共空间。乡村内部及周围景观要素丰富，山、水、林、田风貌良好。村内水系丰富，塘口水质较好，周边绿化情况良好；道路基本实现硬化，主要道路标准较高。
目前，三联村内仍存在一些问题：村内污水处理设施存在管道渗漏问题，影响村内塘口水质；部分沟塘水质较差，缺乏疏浚贯通；村内部分道路两旁缺少绿化且存在破损情况；村内电线电缆分布凌乱，产生了一定安全隐患；村内缺少综合性服务超市，已有的小型商店无法满足村庄日益增加的需求；村内建筑风格不统一，部分建筑空间存在不合理空间。
（1）加强与市委党校合作，优化党群服务功能，打造党建园地
通过调研发现，三联村周边现有马鞍山市公安交警大队和公安射击训练场，未来的市委党校也在此处。因此，可将三联村打造成为马鞍山市乡村振兴示范区，通过与市委党校建立紧密的联系，打造特色的党群活动中心，为市委党校的中青干部培训班提供乡村振兴与乡村产业的相关课程和外业调研的培训基地，将党群活动与三联村紧密结合。这样不仅能够发挥其城郊融合型村庄的功能，也能够使三联村形成自身特色；通过与市委党校的合作，可提升三联村的影响力与知名度。
（2）加强与周边大学城的联系，针对青年群体打造主题IP墙绘
围绕三联村周边的马鞍山大学城，积极与高校内的设计学院、社团等建立联系，并为其预留出创客空间，邀请在校大学生在创客空间内打造各类主题IP的创意墙绘。这样不仅为周边大学提供了创意展示的艺术空间，增添了三联村的功能性，也加强了三联村人居环境的艺术氛围，美化了三联村的人居环境。
主题墙绘效果图
三联村现有姚家寨农业生态园、亮凡合作社两处农旅项目。以姚家寨为例，引入“共享农庄”的模式，与村内的闲置农用地结合起来，推出认养菜园模式，游客可在菜园内认领一块属于自己的菜园，可以全过程的参与到蔬果从播种到采摘的全过程。在增添游客参与度的同时，也增加了农旅项目与游客之间的粘性。同样的，依托亮凡绿色果园专业合作社的葡萄种植，开展多种水果的种植和采摘体验活动，将亮凡打造成为都市共享采摘园。在提升三联村的农旅产业品质的同时，也让三联村的乡村产业形成具有特色的“共享农庄”模式。
针对三联村乡村环境现存的问题，可进行改造提升。对村内水质较差沟塘，进行疏浚贯通；将生产道路拓宽，并对其进行硬化处理；对破损道路进行路面修补，并对道路两侧增加道路绿化；对村庄内部的老化线路进行更换，并对村内凌乱的电线电缆重新梳理，以此排除安全隐患；对村庄现有的小型商店进行升级改造，增加产品种类，增加服务功能（如快递驿站、便民服务等功能），并在人流量较多的节点增加综合性服务点；最后，将村庄内不合理的空间进行合理性改造，用以方便村民的日常生活。最后，以村内现有的岗地风貌建筑为标准，对三联村的建筑风貌进行统一改造，以此凸显三联村的地域特色。
乡村景观改造提升效果图
（2）利用闲置宅基地，建设网红打卡地
结合乡村旅游的发展需要，发挥三联村自身优势，将三联村打造成网红村。村内现存的闲置宅基地较多，常年无人居住，建筑现状良好。可将现有建筑风貌较好，交通位置便利的宅基地进行改造，在融入地域特色的基础上，打造成网红民宿、餐厅、美食街、手工作坊等。此外，三联村南部的三联路靠近铁道，可利用火车轨道的元素，将其打造成文艺清新打卡地。通过开发乡村旅游，既盘活了村内的闲置宅基地，也提升了三联村影响力与知名度。
三联村南部入口景观改造鸟瞰图
三联村作为城郊融合型村庄，在村庄发展中具有便利的交通、优越的区位和丰富的资源禀赋。利用便捷的交通条件，增加与城市的互通交流；而优越的区位能够将村庄的多功能性放大，在满足城市功能需求的同时，也使三联村发挥出自身优势进而得到更好的发展；利用自身的土地资源优势，发展都市共享农业，既可以为城市居民提供蔬菜、水果、蛋禽等绿色有机农产品，还可以为其亲近自然、体验农业种植、休闲观光等提供场所。由此，也可衍生出乡村产业链条，发展乡村旅游、特色餐饮、民宿等相关服务业，增加了村民收入，实现乡村产业的转型发展。
三联村地处城市近郊，它不仅承担着农业生产的职能，还可为附近的城市居民提供亲近自然，感受田园生活的空间场所。作为城郊融合型村庄，其村庄的建设和发展有别于普通村庄。在业态设计上，通过引入符合都市人群生活方式、生活节奏的业态，以适应都市人群的消费习惯，继而完成自身从普通型村庄向融合城市化发展的转变。城郊融合型村庄在为城市提供和补充功能的同时，如何保留其自身乡村特色，维持两者之间的平衡，在具体的实践中是我们所需要着重思考的。
参考文献
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